By Helmut Aschenbrenner, Ulrike Gantert

Dieser Ratgeber zeigt, was once guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.
Was guy beim Bauen mit dem Bauträger oder mit dem Architekten alles falsch machen kann. Beispielsweise bei der Vertragsgestaltung, den Baukosten, der Übergabe bzw. Abnahme.

INHALTE
- Von der Vertragsgestaltung über die Fertigstellung und Haftung für Mängelansprüche
- Musterschreiben auf CD-ROM können direkt in die eigene Textverarbeitung übernommen und angepasst werden
- Ärger vermeiden - Kosten sparen!

AUF CD-ROM
- Wichtige Formulare
- Verträge
- Gesetze

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Corporate Governance und Gehaltstransparenz : eine spieltheoretische Analyse

Anhand eines spieltheoretischen Modells in shape einer Turnierentlohnung untersucht Silvia Passardi-Allmendinger mögliche Auswirkungen subjektiver Empfindungen wie Neid oder Triumph auf die Effizienz von Unternehmen. Sie zeigt, dass die Offenlegung von Managergehältern nicht nur Konsequenzen für das Gehaltsniveau selbst, sondern durch die ausgelösten Referenzgruppenprozesse auch Folgen für das Engagement des Managements sowie die Wahl riskanter Investitionsprojekte haben kann.

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Durch Teilungsversteigerung können Sie die Gemeinschaft nicht auflösen. Falle 17: Bindung an Mehrheitsbeschlüsse Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft werden in der Regel durch Eigentümer Mehrheitsbeschluss herbeigeführt. Je mehr Wohnungseinheiten es gibt, versammlung umso mehr Eigentümer sind „unter einen Hut zu bringen“. Die Situation in einem aus vier Einheiten bestehenden Mehrfamilienhaus ist also ganz anders zu beurteilen als die Situation in einer aus 50 oder gar 100 Einheiten bestehenden Wohnanlage.

Etwas anderes kann sich ausnahmsweise aus den besonderen Umständen des Einzelfalls ergeben, wenn zum Beispiel der Bauträger ausdrücklich damit geworben hat, dass er Sonderwünsche berücksichtigt. Eine Vertragsklausel, wonach der Bauträger den Anspruch auf Berücksichtigung von Sonderwünschen „per se“ ausschließt, ist allerdings unwirksam, weil dem Erwerber suggeriert wird, er habe keinerlei Anspruch darauf, dass Sonderwünsche beachtet werden. Achten Sie auf eine Regelung zu Sonderwünschen Sie sollten darauf hinwirken, dass Ihr Vertrag eine Regelung enthält, nach der Sie berechtigt sind, nachträglich Sonderwünsche zu äußern.

Umfasst sind davon alle Leistungen, die für das Erreichen des Vertragszwecks („Schlüsselfertigkeit“) erforderlich sind. Der vereinbarte Kaufpreis beinhaltet danach beispielsweise auch die Kosten für die Vermessung des Gebäudes, die Entwässerung sowie die Elektro-, Gas- und Wasserversorgung. Dies gilt ebenfalls für die Erschließung des Grundstücks. Erschließung bedeutet die Verbindung der im Gebäude gelegenen Leitungen und Rohre mit denen auf dem Grundstück sowie mit den öffentlichen Systemen. Die Verpflichtung zur Erschließung ergibt sich aus dem Baugesetzbuch (BauGB) und dem Kommunalabgabengesetz (KAG).

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